Of.Venta — Progreso Propiedades

📍 ASSET OFF‑MARKET — 4 HECTÁREAS<br>El Paraíso | Corredor Progreso–Chicxulub · Yucatán<br>💰 $450 MXN/m² — ENTRY PRICE (últimas condiciones disponibles)<br>🚨 DISPONIBILIDAD LIMITADA<br>• Solo 2–4 hectáreas activas<br>• Posible absorción total por un solo grupo en proceso<br>• Este activo no se va a fraccionar indefinidamente<br>💰 INVERSIÓN DIRECTA<br>• Por hectárea: $4,500,000 MXN<br>• Total (4 ha): $18,000,000 MXN<br>📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CORE CORRIDOR)<br>👉 Ver ubicación<br>👉 Referencia zona<br>⚡ POR QUÉ ESTE ACTIVO NO SE REPITE<br>• Corredor Progreso–Mérida = columna logística del estado<br>• A 10 min del hub Tren Maya + expansión industrial<br>• Conectividad directa puerto–ciudad<br>• Zona con crecimiento exponencial + presión de demanda<br>🎯 FIT INSTITUCIONAL<br>• Parques industriales<br>• CEDIS / logística regional<br>• Patios de maniobra<br>• Land banking estratégico (alto upside)<br>🔥 LECTURA REAL DE MERCADO<br>Este tipo de terrenos:<br>✔️ Cerca del puerto<br>✔️ Con escala + acceso + ubicación<br>✔️ En corredor consolidado<br>👉 Están desapareciendo rápidamente del inventario real<br>⏳ DECISIÓN<br>• Disponible hoy<br>• Negociable en corto plazo<br>• No garantizado en siguientes semanas